凤庆：发挥业主自治作用推进小区社会治理

为切实推进小区社会治理，提升治理体系和治理能力，凤庆县顺风商业步行街根据《民法典》和《物业管理条例》等有关规定，充分发挥业主自治作用，切实推进小区社会治理。

完成了业主委员会换届备案。在社区“两委”的组织和广大业主的积极参与下，完成了业主委员会换届选举和住建部门备案工作。同时，制定了业主委员会工作职责，明确了业主委员会工作分工。

成立了首届业主监督委员会。由业主委员会牵头，在社区“两委”的监督指导下，成立了首届业主监督委员会，明确工作职责与工作分工，这是全县乃至全市小区治理的首创，以进一步扩大业主的知情权、参与权、表决权、监督权。

制定了《管理规约》。广泛征求业主意见建议，制定出台了《凤庆县顺风商业步行街管理规约》，从业主认定、物业管理与服务、业主共同利益等10个方面50项约定，规范业主和物业行为，用管理规约管事、管人。

实施了美化亮化工程。针对步行街使用年限长、配套设施严重老化、安全隐患突出的实际，应广大业主的强烈要求，多方筹集资金，启动实施了必需的美化亮化工程。加固改造天桥3座，安装门禁2套、监控14套、路灯18盏，改造花台5个，新植月季106株（爬藤54株、老桩52株），并对两个进出口隔离带和单元房门、楼道扶手、绿化带等部位进行了加固修复。

奏响共建共享和谐大合唱。从业主最关心、最需要、最期盼的问题入手，实行业委会、业监会和业主、物管四方联动，加强秩序维护，专项整治车辆（摩托车）管理、占道经营、飞线充电和环境卫生脏乱差等不文明行为，推行业委会委员联系业主制度，听业主说事，让业主议事、邀业主评事，让更多的业主积极参与到小区管理事务中来，奏响“同住一小区，共建一个家”的共建共享和谐大合唱。

通过发挥业主的自治作用，小区的社会治理取得了明显成效。如今的顺风商业步行街环境优美、秩序井然、卫生整洁，得到了广大业主好评和过往行人点赞。