破解老旧小区物业管理共商共治联席会议

  破解老旧小区物业管理共商共治联席会议

 环球新闻报道  云南省昆明市盘龙区白塔社区地处昆明主城核心区，老旧小区居多，大多居民楼院属上世纪九十年代建成的住宅小区，有单位福利房、拆迁安置房和普通住房，还有的小区住房房改后，房屋产权性质发生了变化，由业主个人和未参加房改的公房原产权单位混合而成的老旧小区，普遍存在管线年久失修、停车堵塞消防通道、旧物废物侵占楼道、私拉电线充电、垃圾乱堆乱倒、外墙墙皮脱落、门禁监控系统损坏、基础设施落后、人居环境恶劣、安全隐患突出、治安形势严峻、单位公房漏管和弃管等问题；居住于此的大多是老弱病残、下岗失业、贫困和流动人口，居民意见很大，但又存在少交费或不交费思想。

       目前，老旧小区物业管理难度大，物业企业以“入不敷出”为由敷衍了事，形成物业弃管或选择性管理，服务差又造成缴费率更低；正规物业企业由于担心投入大利润低等原因不愿介入，望而生畏的情况已是普遍存在的社会共性问题。

社区为解决老旧无人管理小区难的问题，积极探索和创新管理方式方法。多次组织居民召开居民民主协商议事会，深入居民院坝与居民交心、谈心，了解居民的想法和需求，结合每个小区实际情况，与派出所、居民代表、楼栋组长、单位后勤服务中心负责人共同商议“一院一策”管理办法。近日，社区党委组织12个老旧小区的楼栋长、单位型小区后勤部负责人、物业企业再次召开共商共议联席会议。会议上，社区居委会王主任向参会人员介绍，社区拟通过一次性打包的方式，引入有社会责任感、有资质、重社会效益轻企业创收的爱心企业，对老旧小区进行物业覆盖，并整合社会资源，利用服务阵地，开展惠民服务活动等增质服务，对物业企业进行贴内损失贴外补，以保证物业企业的正常运行。

       参会人员一致认为社区以一次性打包方式引入物业管理是一项很好的创新举措，按照“一院一策”管理是惠民声、听民意的最好办法，引入物业，为居民创造宜居环境，解决居民后顾之忧，让居民安居乐业是最大的民生保障。大家要汇集各方力量支持社区工作，也为社区共建、共治、共享小区治理格局提供有力保障。